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外観
高台にあり、鮮やかな青が目を引きます。一際目を引く青に、シルバーのコートラインが映えどこか近未来的でスタイリッシュに仕上がりました。無駄なものを削ぎ落とし、洗練された雰囲気に。ルーフホームの家らしい外観です。
尼寺3丁目に新築分譲地【ルーフホーム「テンダーヒル尼寺」】が大規模、全32区画 残り2区画で誕生！！
緑豊かな森と自然に囲まれ、高台の眺望も素晴らしいテンダーヒル尼寺。春には水辺の対岸に桜が咲き誇り家族でお花見も可能です！敷地内に公園もあり、自然の恵みを受けのびのびと子育てできます。約50坪台中心の土地に、ひな壇街区で南面採光を確保できます。志都美小学校へは徒歩16分、志都美幼稚園へは徒歩15分、志都美保育園へは徒歩17分と通学も安心の距離です。新築のお家ばかりなので、お子様も多いです！お友達作りにも最適です。長閑な自然が広がる、高台の閑静な分譲地「テンダーヒル尼寺」で新しい生活を始めませんか？
「建築家とみんなで創るカフェスタイルの家」モデルハウスあります！
モデルハウス住所：奈良県北葛城郡上牧町下牧3丁目8-89ウエストタウン片岡台西15号地
新築セット価格2680万円～
【想像を超えるルーフホームの強み】
☆しっかりとヒアリングをして、お客様の理想にできるだけ近い提案ができるプロがいるところ
☆リーズナブルでありながら、エコで経済的にも負担が少なく機能性やデザイン性にも優れている設備を使用しているところ
☆今ではなく、資産として長く価値を保てる家づくりをしているところ
☆オンリーワンの家づくりをしているところ
ルーフホームは、建築家と共に家創りをすることで、価値の下がらない家。
それは、私たちがお客様のライフスタイルを最も大切に考え、お客様が感動出来る住宅を丁寧に設計し、誰にも負けないコストパフォーマンスで実現しているからです。
それが「フツ―の家はほしくない。自分たちのライフスタイルを形にした家に住みたい」と考えるお客様の思いを受け止め、積み上げてきた豊富なデザインデータベースを武器に、納得いただける設計・施工出来る会社です。
志都美保育園
定員60名の保育園です。子育て支援を積極的に行っており、園庭開放を始め、保育所の部屋を開放し保護者同士が子育てについて話しあえる場所を設けています。
志都美幼稚園
香芝市立の幼稚園です。制服があります。異年齢児交流を積極的に行い、育まれる気持ちを大切にしている幼稚園です。
志都美小学校
創立140年以上の長い歴史を持つ学校です。2017年現在、308名の生徒が在籍しています。制服もあります。
香芝北中学校
平成12年に開校した、まだ新しい中学校です。生徒数も香芝市で一番多いです。校舎の屋根には太陽光パネルが設置されていたり、校舎には無垢の木が使用されていたりと、環境に配慮したエコスクールとして知られています。
JR和歌山線畠田駅
駅員が常駐し、みどりの窓口もあります。バリアフリー化されているので安心です。
JR和歌山線志都美駅
エレベーター・自由通路が設置されていて、バリアフリー化もされています。みどりの窓口があるので新幹線の切符を買うのも便利です。
安田医院
外科・内科・皮膚科・肛門科・整形外科・リハビリテーション科があります。火・木・土の午後と、日祝が休診です。訪問看護・訪問リハビリもしています。
池田医院
内科・消化器科・胃腸科・麻酔科・ペインクリニックがあります。各種検診も受付しています。
さかもと小児科
小児科医院です。おしゃれな洋館チックな建物です。火と祝が休診です。～19:30までが受付時間です。
くらさか歯科医院
デンタルエステサロンも併設された歯科医院です。奈良県初のホワイトエッセンス取扱店です。安心・楽しく・きれいな医院をモットーに丁寧な治療をこころがけています。木日祝が休診です。
畠田郵便局
郵便窓口は平日9:00～17:00、貯金・保険窓口は平日9:00～16:00です。ATMは平日9:00～17:30 土曜は9:00～17:00です。
JAならけんかしば北支店
営業時間は窓口：平日8:45～15:00、ATM：平日8:00～21:00、土日祝：9:00～19:00です。
ローソン王寺畠田四丁目
24時間営業のコンビニです。物件から徒歩11分なので夜中や早朝のちょっとしたお買い物にも便利です。
業務スーパー畠田店
大容量の食品がお得なお値段で提供されているスーパーです。大家族の方も安心ですよね！営業時間は9:00～21:00です。
スーパーヤオヒコ畠田店
野菜・果物・鮮魚に力をいれ、鮮度と価格で地域一番を目指しているスーパーです。営業時間は9:00～20:00です。
オークワ香芝インター店
24時間営業のスーパーです。食料品はもちろん、住居関連用品も揃います。パン屋さんもあります。
ヤマダ電機テックランド香芝店
大型家電量販店です。営業時間は平日10:30～21:00、土日祝10:15～21:00です。
尼寺児童公園
くらさか歯科医院に隣接しています。滑り台があるのみの公園ですが、走り回れる広さはあります。
尼寺北公園
分譲地内の公園です。高台にあるので見晴らし良好です。ぶらんことすべり台があります。
共立緑風台公園
くじらの遊具が特徴的な公園です。自然に囲まれた緑豊かな公園です。
部屋の随所にルーフホームらしさが全面に詰まった「こだわりのSOLIDハウス」が完成しました！SOLID（無垢）感にこだわった内観、一際目を引く青の外観が特徴的です。シルバーのコートラインが青の外観に映えます。
高台にあり、鮮やかな青が目を引きます。一際目を引く青に、シルバーのコートラインが映えどこか近未来的でスタイリッシュに仕上がりました。無駄なものを削ぎ落とし、洗練された雰囲気に。ルーフホームの家らしい外観です。
高台にあり、鮮やかな青が目を引きます。一際目を引く青に、シルバーのコートラインが映えどこか近未来的でスタイリッシュに仕上がりました。無駄なものを削ぎ落とし、洗練された雰囲気に。ルーフホームの家らしい外観です。
プライバシーを守りつつも、外観のイメージを壊さないシルバーのコートライン。実は、このコートラインには扉がついていいて、ウッドデッキに出られるようになっています。外見だけではなく、実用的な面もきちんと考えて設計しました。また、コートラインがあることにより、外壁の金属サイディングが活き更に素敵な仕上がりになりました。夜には、ライトアップされてコートラインが輝き、綺麗です。
凹凸がある玄関扉を使用しています。スタイリッシュな外観にぴったりです！
こだわりの、モザイク調組み合わせタイルが可愛らしい玄関です。ポーチと玄関フロア部分に統一感も生まれます！スタイリッシュな外観に合わないのでは…？と思っていましたが、実際組み合わせるとばっちりマッチして、今までにない新ジャンルな玄関になりました！
シューズインクロークも大容量で、中も木目なのがおしゃれで可愛いです。ベルのような形の照明も可愛いです。
外観に続き、これそルーフホーム！なルーフホームらしいリビングです。
巾木と柱と梁は無垢の木をウォルナットに着色し、床と階段をナチュラル系の無垢の木で統一しました。
巾木や柱、梁といったラインは濃いウォルナット、床や階段といった全体的な部分はナチュラル系でジャンルごとに色分けしたことにより、シンプルながらもセンスの光る仕上がりになりました。コートラインのドアと反対側にあるドアを開けるととても風通しがよく、高台ならではの心地いい風がリビング全体に行き届きます。ランプはコードをカフェしばりにしてあるので、ナチュラルカフェの雰囲気も漂います。木のぬくもりが全面に感じられ、まさに「こわだりのSOLIDハウス」の名に相応しいリビングです。
ルーフホームでは珍しい、6帖の和室です。クローゼットの扉、天井を濃いウォールナット、クロスと窓枠、畳の色をナチュラルにすることにより全体的にブラウン系で統一しながらも、どこかモダンな雰囲気に。天井をあえて濃い色味にすることにより、四角のダウンライトが映えセンスとこだわりが見える和室に仕上がりました。畳は琉球畳風のつぎ方をしてあり、畳寄せにもヒノキの無垢材を使用しています。また、さざなみという扇形の織り目になっているので足触りも心地いいです。和室ですが、入口はふすまではなくウォルナットの扉を使用しているのでリビングとの統一感もあります。SOLID感を大切にした和室です。
こだわりのSOLID階段です。手すりはナチュラル色、柱はウォルナットのように階段も用途で色分けしています。巾木の色はモデルハウスの巾木の色を忠実に再現しました！
階段横の柱は階段2段に対して1本ずつ配置されるように、位置調整を行いました。それにより、柱とコートラインのピッチが大変いいバランスをもつ仕上がりになりました。色が違っていても違和感なく統一され、ウォルナットは手作業着色なのであたたかみもありますよね。何年経っても飽きのこないデザインのリビング階段です。
洗面スペースの床にも無垢の木を使用しています。洗面キャビネットｎあえて濃い茶色を使用しているのがポイントです。シンプルかつ落ち着いた空間に仕上がりました。
アクセントパネルにブルーを使用しています。（写真には写っていませんが…）外観に合わせた色味が素敵なバスルームです。
アクセント壁にウォルナットを使用しています。備え付けの棚があるので、トイレ用品の収納もばっちりです！チューリップ型のライトが可愛いです。
こだわりのムーンライトが目を引きます。テラコッタ調のクッションフロアと、バイカラーのクロスが可愛らしいトイレです。水色のクロスに合わせトイレ自体もブルーなのがポイントです。すっきりとまとまり、清潔感溢れる空間に仕上がりました。壁に写るライトの影がおしゃれです…☆
12帖ある広々洋室です。第2のリビングとしても使用できる2way仕様！新たな家族団らんの場が生まれますよね！シンプルな中にブルーのアクセント壁がおしゃれに映える洋室です。
クローゼットの中にも棚が備えつかられているので、趣味のものを収納したり、バッグなどの服飾小物を収納したりと、その用途は様々！お部屋の電気を全てダウンライトにすることにより、模様替えも簡単に。飽き性の人にもおすすめです。
洋室から繋がるウォークインクローゼットは、エメラルドグリーンのクロスが映える空間です。ウォークインクローゼットからバルコニーにでられるドアがついているのがポイント。洗濯物を干すときにも便利です！作り付けの台は、階段部分のため通常斜めになるのですが、加工して洗濯物を畳むときにも使用できるようにしました！動線もしっかりと考えられた作りになっており、配慮が行き届いた設計です。
バルコニーは、軒裏をあえてウォルナットにし、お部屋全体との統一感を全うしました。四角の開口部分は風通しの面も配慮しながら、BOX型の外観を壊さないのもいいところです。雨の日も洗濯物が干せます！
シンプルな洋室です。クローゼットもあり、収納もばっちりです！この洋室の巾木にもウォルナットを使用しているので、クローゼットのドアと入口扉との統一感があります。
| 物件名称 | ルーフホーム「テンダーヒル尼寺」 |
|---|---|
| 物件の所在地 | 奈良県香芝市尼寺3丁目 |
| 総戸数 | 32区画 |
| 販売戸数 | 2区画 |
| 売主 | 株式会社オークホーム他 |
| 販売会社（取引態様） | 仲介 |
| 交通 | JR和歌山線畠田駅徒歩約17分 |
| 延床面積 | 99.17㎡～ |
| 敷地面積及び私道負担 | 165.07㎡・183.18㎡ |
| 構造及び階数 | 木造2階建て |
| 工事完了予定年月日 | 造成済み |
| 入居（引越し）予定 | 契約後6ヶ月 |
| 販売価格 | 土地＋建物（980万円＋1700万円）新築セット価格2680万円 土地＋建物（1500万円＋1700万円）新築セット価格3200万円 |
| 最多販売価格帯 | 2000万円台 |
| その他の費用 | 給水負担金 248,470円（税込） |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 販売予定 | 先着順申込受付中 |
| 間取り | 自由設計 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ペイ率・容積率 | 建ペイ率50％ 容積率80％ |
| 国土法・届出等 | 届出不要 |
| 設備等の概要 | 関西電力（オール電化） 大阪ガス 香芝市水道局 公共下水 |
| 道路の幅員 | 公道 幅員6.0ｍ（アスファルト舗装） |
| 物件についての問合せ | 株式会社ルーフホーム TEL0745-76-6655 |
| 番号 | 敷地面積 | 方向 | 坪単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2号地 | 183.18㎡ 55.41坪 |
北東 | 17万円 | （土地）980万円 （建物）1,700万円 |
| 25号地 | 165.07㎡ 49.93坪 |
東 | 30万円 | （土地）1,500万円 （建物）1,700万円 |
| 26号地 | ご成約御礼！ ありがとうございました！ | |||
| 29号地 | ご成約御礼！ ありがとうございました！ | |||
※分筆行為は行っておりません。
※多少なる地積が前後する可能性があります。