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外観
ホワイトとネイビーのバイカラーで、一見シンプルな外観に見えますが実は外壁がタイル調になっています。シンプルな中にもワンポイントになっています。
広陵町弁財天に新築分譲地【ルーフホーム「広陵町弁財天」限定1区画】が土地約37坪の広さで誕生！
北葛城郡の緑豊かな町でありながら人口が増えている人気エリア「広陵町弁財天」の売土地！限定1区画のみです！歴史的建造物も多く立ち並ぶ、田舎ならではの風景が広がります。大切な家族と静かに暮らせる場所がここにあります。
「建築家とみんなで創るカフェスタイルの家」モデルハウスあります！
モデルハウス住所：奈良県北葛城郡上牧町下牧3丁目8-89ウエストタウン片岡台西15号地
【想像を超えるルーフホームの強み】
☆しっかりとヒアリングをして、お客様の理想にできるだけ近い提案ができるプロがいるところ
☆リーズナブルでありながら、エコで経済的にも負担が少なく機能性やデザイン性にも優れている設備を使用しているところ
☆今ではなく、資産として長く価値を保てる家づくりをしているところ
☆オンリーワンの家づくりをしているところ
ルーフホームは、建築家と共に家創りをすることで、価値の下がらない家。
それは、私たちがお客様のライフスタイルを最も大切に考え、お客様が感動出来る住宅を丁寧に設計し、誰にも負けないコストパフォーマンスで実現しているからです。
それが「フツ―の家はほしくない。自分たちのライフスタイルを形にした家に住みたい」と考えるお客様の思いを受け止め、積み上げてきた豊富なデザインデータベースを武器に、納得いただける設計・施工出来る会社です。
広陵北保育園
公立の保育園です。緑に囲まれたのどかな環境にあります。園庭も広く、のびのびした教育がされています。制服もあります。広陵北小学校に隣接しています。
広陵北幼稚園
公立の幼稚園です。自然に囲まれた場所にあります。いきいきと元気な園児が多いです。
広陵北小学校
広陵町立の小学校です。緊急時の避難場所にも指定されています。広陵北保育園に隣接していて、緑豊かな環境です。ごみ広い活動など地域福祉に力を入れている学校です。
広陵中学校
「明朗 剛健 誠実」な教育を目指している学校です。海洋実習など特殊な学習プログラムがあります。
近鉄田原本線箸尾駅
階段がなく、スロープのみのフラットな作りで、バリアフリー設備も整っています。王寺方面にも便利です。
石井医院
内科・小児科・放射線科・リハビリテーション科があります。土曜午後・日祝は休診です。
中堀医院
内科・小児科・循環器科・総合診療科があります。火・土午後と木日祝は休診です。
南都銀行箸尾支店
営業時間は窓口：平日9：00～15：00、ATM：平日8:45～20:00、土曜8:45～19:00、日祝8:45～17:00です。
JAなら広陵北支店
営業時間は窓口：平日8:45～15:00、ATM：平日8:00～21:00、土日祝：9:00～19:00です。
箸尾郵便局
営業時間：郵便窓口は平日9:00～17:00、貯金・保険窓口は平日9:00～16:00、ATMは平日9:00～17:30、土曜9:00～12:30です。
馬見丘陵公園
とても広い公園です。広大な敷地に遊具がたくさんあります。エリアごとに季節のお花も楽しめます。
はしお元気村
毎週水・土・日の8:00～12:00に朝市が開催されています。新鮮なお野菜が帰るのでおすすめです！
ローソン広陵大野店
24時間営業のコンビニです。物件から徒歩15分なので夜中や早朝のちょっとしたお買い物にも便利です。
エバグリーン
ドラッグストアと併設なので日用品から薬まで揃います。営業時間はエバグリーンは9:00～24:00まで、ジップドラッグは9:00～21:00までです。
広陵町役場
月～金曜日の8:30～17:15までです。生活に必要な各種手続き、書類発行が行えます。
109.16㎡の、「リゾートスタイルの家」が完成しました！テラコッタレンガ風のタイルが使用されたバルコニーが特徴的です。葉の柄のクロスが使用されていたり、どこかリゾートっぽい雰囲気のあるお家です。
ホワイトとネイビーのバイカラーで、一見シンプルな外観に見えますが実は外壁がタイル調になっています。シンプルな中にもワンポイントになっています。
ホワイトとネイビーのバイカラーで、一見シンプルな外観に見えますが実は外壁がタイル調になっています。シンプルな中にもワンポイントになっています。
採風窓がついているドアを使用しています。この窓は本来の用途である採風はもちろん、採光用としても活躍します。ここにガラスが入っていることにより、玄関がぱっと明るくなります。また、網戸もついているので夏場開けっ放しにしても虫が入ってきにくいです。ポーチを少し広く設け、玄関入口を置くにすることにより雨除けにもなっています。
玄関を入ってすぐ正面にある掃き出し窓は、中庭に面していてここからも光が差し込みます。収納も床面から浮かせているので、お掃除楽々です！
省けるところを省き（この施工例宅だと、玄関から続く廊下）空間の有効活用をすることにより居室部分を広く設けることが可能になりました。廊下を省いた代わりに、ドアを設けたため玄関から丸見えになることもなく、プライベートもきちんと守られます。
キッチンを中心に、キッチン奥の家事室までママのための動線がまとめられています。リビング側のたてすべりだし窓と家事室の勝手口は、風の流れを考えて設計されており、ここをあけることによりリビングの風通しも良好です。家事室の勝手口は、キッチンで出たごみをすぐにまとめることもできるので便利です！キッチン横の壁面にはインターフォンや給湯器等のスイッチがまとめられているのもポイントです。
梁やカップボードは落ち着いた色味ですが、大きな窓から差し込む光が床に反射して、暗くなりすぎずリビングを明るく演出します。また、キッチンの配置を寄せることでリビング部分のスペースを広くとりました。梁を見せる設計にすることにより、カフェ感もあります。
リビングの見せ場である2階へ続く階段は、ストリップ階段なので大きな窓からの光が差し込みやすくなっています。リビングに階段があるので、帰宅した家族を顔を合わせられるのでコミュニケーションも取りやすいです。階段上の吹き抜けにも窓を設けることにより、上から差し込む光で開放感も演出できます。
2階の廊下と同じクロスを使用しています。洗面台パネルの色味を合わさりアジアン風に仕上がりました。洗面所にも勝手口があり、換気がしやすいです。収納もたっぷりあるので、歯ブラシなど洗面周りのものもすっきり片付きます！洗面台の照明にはLEDの白色を使用していいるので、エコだけでなく顔うつりが綺麗になります！
窓を大きくとり、ギリギリの位置まで低くしました。この窓は中庭に面しているので、開けても外からは見えない設計になっています。中庭に緑を置くことによって、中庭が箱庭チックに。それを眺めながらお風呂に入ると自宅にいながら露天風呂気分も味わえます。ゆっくりくつろげる空間に仕上がりました。
1階・2階共に同じクロスを使用しています。シンプルな白のクロスですがよく見ると葉の柄が入っています。設備はエコ仕様のトイレを採用しています。
洋室と洋室の間のスペースには（写真中央奥）、ラックハンガーを置いて帽子やネクタイ、コートをかけられるスペースにしました。インテリアの一部にもなりそうです。
1階と共通して、無垢の木を使用したやわらかい色味の床です。アクセントとなる壁のクロスの色も統一してあります。実は、キッチン横の壁も同じクロスの色なんですよ！模様替えがしやすいようにコンセントの位置なども考えて設計されています。
クローゼットがあるお部屋はあえて壁の色は白にして、クローゼットドアと、入口ドアの色味を統一してあるのもポイントです。トイレに一番近い部屋の入口はトイレから離れて設置されており、配慮が行き届いています。
実はこのおうち、洋室だけでなくお家全体の幅木の色を統一し床の色と揃えて加工しているのですが、そういった色の合わせ方は珍しいので、こだわりが詰め込まれています。窓枠も全て手作業で塗装しています！注文住宅ならではですよね。他にも洗面パネルや、キッチンのカップボード、各入口のドアなど設備の木目の色を揃えてあるのでとってもすっきりまとまっています！
テラコッタレンガ風のタイルを使用しているので、どこかリゾートっぽい雰囲気があるバルコニーです。このタイルの下にはFRP防水工事を先にしているので、防水機能もばっちり安心です！開口を大きくとているので、風通しも抜群！屋根があるので洗濯物が雨に濡れる心配もありません。洗濯物を干すのはもちろん、カフェテーブルを置いてリゾートカフェっぽい雰囲気を味わうこともできます。自宅のバルコニーでのんびりお茶…なんて素敵ですよね！
開口部を大きくとったので、屋根からの雨を降ろすための樋がまっすぐ降ろせなかったのですが、匠の技で微妙な調整を行いしっかりとおさめることができました！
ベランダ手すりは現場で調整し、せっかくのバルコニーからの景観を壊さないようにワイヤーで格子を作っています。落下防止の面もしっかりと考えられています！
| 物件名称 | ルーフホーム「広陵町弁財天」 |
|---|---|
| 物件の所在地 | 奈良県北葛城郡広陵町弁財天 |
| 総戸数 | 4区画 |
| 販売戸数 | 1区画 |
| 売主 | 有限会社夢工房・大和屋 |
| 販売会社（取引態様） | 仲介 |
| 交通 | 近鉄田原本線箸尾駅徒歩14分 |
| 延床面積 | 99.17㎡～ |
| 敷地面積及び私道負担 | 125.52㎡ |
| 構造及び階数 | 木造2階建て |
| 工事完了予定年月日 | 造成済み |
| 入居（引越し）予定 | 契約後6ヶ月 |
| 販売価格 | 土地＋建物（980万円＋1700万円）セット価格2680万円 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 販売予定 | 先着順申込受付中 |
| 間取り | 自由設計 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 第1種住居地域 |
| 建ペイ率・容積率 | 建ペイ率60％ 容積率200％ |
| 国土法・届出等 | 届出不要 |
| 設備等の概要 | 関西電力（オール電化） 公営水道 公共下水 プロパンガス |
| 道路の幅員 | 公道 西側幅員6.0m |
| 物件についての問合せ | 株式会社ルーフホーム TEL0745-76-6655 |
| 番号 | 敷地面積 | 方向 | 坪単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
| A号地 | ご成約御礼！ ありがとうございました！ | |||
| B号地 | 125.52㎡ 37坪 |
西 | 26万円 | （土地）980万円 （建物）1,700万円 |
| C号地 | ご成約御礼！ ありがとうございました！ | |||
| D号地 | ご成約御礼！ ありがとうございました！ | |||
※分筆行為は行っておりません。
※多少なる地積が前後する可能性があります。