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磯城郡田原本町平野 全4区画好評分譲中

コンセプト

安心・安全、しかも便利。
安心して子育てを楽しめる魅力たっぷりの分譲地です。

  • 小学校まで徒歩3分

    平野小学校まですぐ近く。お子さまの登下校も安心です。通学時間が短くてすむため、朝の時間が家族でゆっくり取れる点も魅力です。

  • 敷地面積67坪以上

    ゆったり広い土地だから、理想の家を実現できます。お庭や吹き抜けなどを活かしたゆとりある空間設計で、ゆったりと暮らしを愉しめます。

  • 西田原本駅・田原本駅2way

    穏やかで自然が残る環境でありながら、駅まで徒歩圏内の希少な立地。高田駅・王寺駅・天王寺駅・JR難波駅へのアクセスも良好。

区画図

風が通り抜け、陽の光が心地良い。
敷地面積67坪以上の広さなら、明るく開放的な暮らしが叶います。

採光・通風良好

敷地裏手は烏米川と町道。両面道路のような開放感で採光・通風共に良好。家にとっても良い環境です。

前面生活道路で安心

前面道路は、居住者以外の車が入ってこない行き止まりになっており、子育てにぴったり!

磯城郡田原本町平野 区画図
号地 敷地面積 方向 価格
1号地 223.78㎡
(67.69坪)
北・西 ボックスハウス仕様 土地1,280万円
建物1,500万円(税込)
2号地 - - -
号地 敷地面積 方向 価格
3号地 222.02㎡
(67.16坪)
西 ボックスハウス仕様 土地1,270万円
建物1,500万円(税込)
4号地 222.07㎡
(67.17坪)
ボックスハウス仕様 土地1,270万円
建物1,500万円(税込)

※分筆行為は行なっておりません。多少地積が前後する可能性があります。

参考間取りプラン

建築家と創る家「規格住宅」
参考間取りプラン

建築士と創ったミニマルでスタイリッシュな家

4人家族を想定して建築士と創り上げた、ルーフホームオリジナルの規格住宅「BOXハウス〜ハコガタの家〜」。

シンプルを極めたミニマルでスタイリッシュな外観と、木のぬくもりを感じる内装はまるで注文住宅のよう。

規格住宅でも妥協したくない、そんなこだわりを持つご家族にも納得いただける品質と価格の住まいです。

参考間取りプラン
施工事例 参考間取りプラン
4号地参考プラン BOXハウス企画住宅 土地+建物セット価格

※参考プラン以外にも、あなたの理想の住まいを建築家とつくりあげる注文住宅プランにも対応可能な区画です。お気軽にご相談ください。

参考間取りプラン

長期優良住宅標準仕様

長期優良住宅標準仕様

家族と仲間とひとつやねのした長期優良住宅の家

長期優良住宅とは、定期的なメンテナンスをしながら、長期にわたり住み続けられる住宅として厳しい基準をクリアし、認定された住宅のことです。ルーフホームでは、「家族と 仲間と ひとつやねのした」という考え方の元、長期優良住宅という新しい時代の当たり前をクリアする家づくりを続けています。

「BOXハウス」は長期優良住宅に標準で対応。世代を超えて住みつぐことで長期的に見てコストを抑えることができ、高い資産価値を維持することができます。また様々な減税・優遇措置や補助金を受けられるので、ゆとりある資金計画を立てることができます。

断熱等級4相当

省エネにも大きく関わる住まいの断熱性能は、最高等級である4相当を標準仕様に。高気密、高断熱で空調効率も良く、冬あたたかく夏は涼しい住まいです。

耐震等級2相当

建築基準法の耐震性能を満たす水準である等級1で想定される1.25倍の地震が起きても耐えられる耐震性を標準仕様に。主に学校や病院などで必要とされる耐震性能相当です。

ルーフホームの強み

ルーフホームの強み

ルーフホームでは建物の施工と販売の両方を自社で行っております。
工務店とハウスメーカーの長所を掛け合わせたような業態です。
ここに、建築家のプランニング・デザイン力を入れることで、
あらゆる面において「良いとこどりの家づくり」を実現しています。

ルーフホームの強み

周辺環境

小学校まで徒歩3分の好立地。
かかりつけ医になる内科など医療施設も充実しており安心して暮らすことができます。
お買い物施設や公共施設も充実した暮らしやすいエリアです。

教育施設

小学校まで徒歩3分。登下校も安心。平野小学校は災害時の避難場所にもなっており、いざという時も安心です。

田原本町立平野小学校 約200m(徒歩3分)
田原本町立田原本中学校 約1500m(徒歩19分)
常葉保育園 約1320m(徒歩16分)
宮古保育園 約1700m(徒歩21分)
田原本町立平野幼稚園 約170m(徒歩2分)

医療施設

内科・小児科・整形外科・皮膚科のほか、入院設備も整った国保中央病院など、医療施設が近くに点在。

国保中央病院 約1200m(徒歩15分)
奈良県総合リハビリテーションセンター 約1730m(徒歩22分)
水野医院 約1500m(徒歩19分)
植山医院 約1500m(徒歩19分)
杉本薬局 約1440m(徒歩18分)

お買い物施設

複数のスーパーやホームセンター・コンビニが徒歩圏内に点在。日々のお買い物も便利です。

スーパーセンター オークワ田原本インター店 約790m(徒歩10分)
スーパーおくやま三笠店 約900m(徒歩11分)
パワー田原本店 約930m(徒歩12分)
ファミリーマート田原本十六面店 約650m(徒歩8分)
ファッションセンターしまむら田原本店 約1240m(徒歩16分)

公園・社寺

総合リハビリテーションセンターの隣接地にある県営福祉パークは、芝生広場など憩いの場として自由に利用できます。

県営福祉パーク 約1900m(徒歩24分)
広陵運動公園 約1900m(徒歩24分)
百済寺 約1460m(徒歩18分)
与楽寺 約1600m(徒歩20分)
多神社 約1920m(徒歩24分)

公共施設

児童閲覧コーナーが充実した田原本町立図書館では、読み聞かせや紙芝居などのお話会が定期的に開催されています。

田原本町役場 約1750m(徒歩22分)
天理警察署田原本警察庁舎 約1650m(徒歩21分)
奈良県広域消防組合磯城消防署 約2180m(徒歩27分)
田原本町第二体育館 約580m(徒歩7分)
田原本町立図書館 約2410m(徒歩30分)

その他

銀行や郵便局のほか、ファミリーレストラン ジョイフルなどレストランも多数点在。

南都銀行田原本支店 約1340m(徒歩17分)
田原本郵便局 約960m(徒歩12分)
ジョイフル奈良田原本店 約700m(徒歩9分)
マクドナルド田原本店 約1900m(徒歩24分)
エディオン田原本駅前店 約1170m(徒歩15分)

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出(端数繰り上げ)した地図上で計測した概算時間です。

交通アクセス

奈良・京都、そして大阪へもアクセスしやすい。
通勤や通学の利便性も兼ね備えた立地です。

to奈良 to京都 to大阪
路線図

物件概要

物件名 田原本町平野
所在地 奈良県磯城郡田原本町平野
交通 近鉄橿原線 田原本駅 徒歩18分
近鉄田原本線 西田原本駅 徒歩18分
物件種別 建築条件付宅地
広告区分 -
価格帯 1270万円・1280万円
最多販売価格帯
販売戸数・区画数 3区画
総戸数・総区画数 4区画
都市計画 市街化調整区域
用途地域 なし
その他制限 都市計画法第34条第11号による制限
建ぺい率 60%
容積率 200%
土地面積 222.02㎡〜223.78㎡
私道負担 なし
前面道路 幅員約6.2m開発道路に接道
1号地は北側町道にも接道
地目 宅地
国土法・届出等 不要
土地権利 所有権
学校区 平野小学校・田原本中学校
設備 関西電力・公営水道・公共下水・個別プロパン
建物面積 99.36㎡(30.05坪)〜
構造 木造2階建て
間取り 自由設計・企画設計
駐車場 あり
販売予定 先着順申込受付中
現況 更地
築年月 -
引き渡し 入居可能時期:契約後約6ヶ月
開発許可番号 奈良県指令建第102-223号
建築確認番号 -
建築条件 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主の指定する工務店との間で建物に関する 建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、 土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引態様 仲介・建築主
売主 支希住宅株式会社
販売会社 株式会社ルーフホーム
情報提供日
備考 別途:水道分担金220,000円(13mm)
※2019年9月迄の料金