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あかりTown林堂 第一期3区画分譲開始

葛城山麓の豊かな自然に恵まれた土地

葛城市林堂は所々に田園風景が広がる穏やかな住宅街です。
美しい自然や美味しい空気、夜にはきらめく星空を楽しめます。
密集度が低くゆとりのある住宅街なので見晴らしがよく、お子さまの遊び場所も豊富。家族のライフスタイルに合わせて、のびのびと子育てを楽しみたいご家族にぴったりの環境です。

Nature
葛城市林堂は所々に田園風景が広がる穏やかな住宅街

必要なものが身近に揃った便利なスローライフ

小・中学校や保育園などの教育施設をはじめ、スーパーや病院など 生活に必要なものが徒歩圏内にひととおり揃っています。
24時間営業のスーパーもあるので、急な入用の場合も安心。
無料の駐車場のあるお店が多く、車でのお出かけも便利です。

Slowlife
小・中学校や保育園などの教育施設をはじめ、スーパーや病院など生活に必要なものが徒歩圏内

区画図

全区画60坪以上!理想の家づくりが叶うゆとりの敷地面積

「あかりTown林堂」は全8区画。
全区画60坪以上の広い敷地が魅力です。
区画内道路は通り抜けのできない生活道路のため、車の往来が少なく安心。
豊かな自然に包まれた、静かな時間が流れる街です。

区画図
価格情報
価格情報

※分筆行為は行なっておりません。多少地積が前後する可能性があります。
※建物価格は税込価格です。

建築家と創る家「規格住宅」参考間取りプラン

建築士と創ったミニマルでスタイリッシュな家

4人家族を想定して建築士と創り上げた、ルーフホームオリジナルの規格住宅「BOXハウス〜ハコガタの家〜」。 シンプルを極めたミニマルでスタイリッシュな外観と、木のぬくもりを感じる内装はまるで注文住宅のよう。
規格住宅でも妥協したくない、そんなこだわりを持つご家族にも納得いただける品質と価格の住まいです。

Stylish
小・中学校や保育園などの教育施設をはじめ、スーパーや病院など生活に必要なものが徒歩圏内

内観写真

間取り

1号地参考プラン BOXハウス企画住宅
土地+建物セット価格

※参考プラン以外にも、あなたの理想の住まいを建築家とつくりあげる注文住宅プンにも対応可能な区画です。お気軽にご相談ください。

長期優良住宅標準仕様

長期優良住宅標準仕様

家族と仲間とひとつやねのした長期優良住宅の家

長期優良住宅とは、定期的なメンテナンスをしながら、長期にわたり住み続けられる住宅として厳しい基準をクリアし、 認定された住宅のことです。ルーフホームでは、「家族と 仲間と ひとつやねのした」という考え方の元、 長期優良住宅という新しい時代の当たり前をクリアする家づくりを続けています。

「BOXハウス」は長期優良住宅に標準で対応。世代を超えて住みつぐことで長期的に見てコストを抑えることができ、 高い資産価値を維持することができます。また様々な減税・優遇措置や補助金を受けられるので、ゆとりある資金計画を立てることができます。

長期優良住宅標準仕様

省エネにも大きく関わる住まいの断熱性能は、最高等級である4相当を標準仕様に。高気密、高断熱で空調効率も良く、冬あたたかく夏は涼しい住まいです。

長期優良住宅標準仕様

建築基準法の耐震性能を満たす水準である等級1で想定される1.25倍の地震が起きても耐えられる耐震性を標準仕様に。主に学校や病院などで必要とされる耐震性能相当です。

ルーフホームの強み

ルーフホームでは建物の施工と販売の両方を自社で行っております。
工務店とハウスメーカーの長所を掛け合わせたような業態です。


ここに、建築家のプランニング・デザイン力を入れることで、

あらゆる面において「良いとこどりの家づくり」を実現しています。

ルーフホームの強み

つながり 星空と暮らす家

星がよく見える場所に作られたこのお家。
玄関を入ってすぐ吹抜があり、1階と2階の空間に「つながり」をつくります。
吹抜上部の羽目殺し窓からは、昼間は明るい光が射し込み、夜は星が眺められます。

のんびりと星を眺めながら、いつまでも思い出に残るようなかけがえのない家族の時間を過ごしてほしいという想いを込めて施工しました。

星がよく見える場所に作られたこのお家
広々としたリビングやアイランドキッチン
玄関を入るとすぐ、広々としたリビングと
開放感のある吹抜がお出迎え。
吹抜を通じて2階にいる家族の気配を感じられ、家族の絆もぐっと深まります。
梁を見せるカフェ風のデザインが、暖かな一家だんらんの時間を演出します。
家族の顔を見ながら家事ができるアイランドキッチン。
仕切りを最小限にしたミニマムなデザインに。
引き戸式のカップボードには沢山の食器をすっきり収められます。

周辺環境

豊かな自然に囲まれた穏やかな環境

自然環境に恵まれ、また生活環境も整った暮らしやすい街・林堂。
学校や生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているので、車がなくても大丈夫。自転車があれば便利です。
24時間営業のスーパーや飲食店、救急対応をしている大きな病院も近くにあるので、忙しい時や急な体調不良時も安心です。

自然環境に恵まれ、また生活環境も整った暮らしやすい街・林堂

教育施設

広い敷地とキレイな空気の中でのびのびと成長できる教育環境です。

葛城市立忍海小学校 約1650m(徒歩20分)
葛城市立新庄中学校 約980m(徒歩12分)
浄正院保育園 約450m(徒歩6分)
華表保育園 約630m(徒歩8分)
葛城市立新庄小学校附属幼稚園 約780m(徒歩10分)
周辺環境の写真

商業施設

24時間営業のオークワ葛城忍海店など商業施設充実!

マルシゲ大和新庄店 約1330m(徒歩17分)
万代新庄花内店 約1400m(徒歩18分)
オークワ葛城忍海店 約2160m(徒歩27分)
キリン堂南花内店 約1130m(徒歩14分)
ディスカウントドラッグコスモス南花内店 約1400m(徒歩18分)
ドラッグセイムス葛城北花内店 約1600m(徒歩20分)
ファミリーマート葛城南藤井店 約600m(徒歩8分)
セブンイレブン葛城南花内店 約1150m(徒歩14分)
ベビー・子供用品バースデイ新庄店 約1250m(徒歩16分)

その他の施設

総合病院・金融機関・図書館・公園などの施設も充実!

恩賜財団済生会御所病院 約3600m(自動車5分)
南都銀行新庄支店 約1080m(徒歩14分)
JAならけん新庄東支店 約1330m(徒歩17分)
奈良中央信用金庫新庄支店 約1280m(徒歩16分)
新庄郵便局 約1260m(徒歩16分)
忍海郵便局 約1510m(徒歩19分)
葛城市役所新庄庁舎 約1190m(徒歩15分)
葛城市立新庄図書館 約790m(徒歩10分)
屋敷山公園 約1000m(徒歩13分)

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出(端数繰り上げ)した地図上で計測した概算時間です。

交通アクセス

大阪・天王寺へ乗換1回でアクセス

最寄り駅の近鉄御所線「近鉄新庄」駅まで徒歩約15分。
近鉄南大阪線を利用し、「大阪阿部野橋」駅まで約35分、
乗換1回でスムーズにアクセスできます。
またJR和歌山線も利用しやすく、和歌山方面へも快適に
お出かけできます。

天王寺
あかりTown林堂への路線図

物件概要

物件名 あかりTown林堂
所在地 奈良県葛城市林堂
交通 近鉄御所線「新庄」徒歩15分
物件種別 新築分譲(建築条件付宅地)
広告区分 -
価格帯 土地価格1,280万円~1,320万円
最多販売価格帯 2,000万円台
販売戸数・区画数 第一期 3区画
総戸数・総区画数 8区画
都市計画 市街化調整区域
用途地域 無指定
その他制限 都市計画法第34条第11号による制限
建ぺい率 60%
容積率 200%
土地面積 200.09㎡~236.08㎡
私道負担 なし
前面道路 東側:幅員 約6.0m~6.88m 市道
地目 雑種地
土地権利 所有権
学校区 忍海小学校・新庄中学校
設備 公営水道・公共下水・関西電力・都市ガス
建物面積 99.36㎡(30.05坪)~
構造 木造2階建て
間取り 自由設計・企画設計
駐車場 あり
販売予定 先着順申込受付中
現況 更地
築年月 -
引き渡し 入居可能時期:契約後6ヶ月
開発許可番号 奈良県指令建第104-38号
建築確認番号 -
建築条件 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主の指定する工務店との間で建物に関する 建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、 土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引態様 事業主(売主)
売主 株式会社ルーフホーム
販売会社 株式会社ルーフホーム
情報提供日
備考 林堂区入会金:10,000円
林堂北自治会費:30,000円
給水分担金等:217,808円