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スカイヒルズ王寺 全591区画のビッグタウンに誕生!眺望抜群の小高い丘で始まる新しい暮らし

Concept
コンセプト

開放感あふれる眺望と
緑に囲まれた癒しライフ

緑豊かで空気がおいしい街で悠々と子育てを楽しんでみませんか?
王寺町の駅前には数々の商業施設が建ち並ぶなど都市機能が充実。
都市圏へのアクセスも便利で、大阪の衛星都市として発展を続けています。
自然に囲まれながらも、都心の利便性を享受できる街です。

01. Beautiful View
美しい眺望

夜景の有名スポットが敷地内に。
見応えのある景色を満喫できます。

広々とした新興住宅街「王寺スカイヒルズ」。宅地内には4ヶ所の公園があります。 そのなかで眺望にもっとも優れた公園と言われる「ゆうやけ公園」は、視界も120度ほどあり見応え十分。時折、往来するJRを眺めることもできます。 夜には三郷駅を中心に信貴山麓の夜景が一望できます。

美しい眺望

02. Convenience
利便性

関西有数のベッドタウン
都心へのアクセス便利な「王寺」駅

王寺駅は、JR線、近鉄線、高速バスなど各線が通っており、奈良県の中心地の一つとして人気の街です。 JR線では、大阪の天王寺、難波、梅田や、尼崎まで直通で通っているので通勤通学もラクラク。
駅周りは、スーパーや飲食店、様々な店が充実しているので、毎日のお買い物も便利です。

関西有数のベッドタウン。都心へのアクセス便利な「王寺」駅

Land Plan
区画図

土地面積50坪以上の広々敷地!
家族の理想の家が叶います。

総区画数591戸の開発分譲地の中に44区画で登場!
土地面積は広々50坪以上。自由設計可能なので家族の理想の家を建てることができます。

ゆうやけ公園
スカイヒルズ王寺の区画図

concept
建築家と創る家「規格住宅」参考間取りプラン

建築士と創った
ミニマルでスタイリッシュな家

4人家族を想定して建築士と創り上げた、ルーフホームオリジナルの規格住宅「BOXハウス〜ハコガタの家〜」。

シンプルを極めたミニマルでスタイリッシュな外観と、木のぬくもりを感じる内装はまるで注文住宅のよう。

規格住宅でも妥協したくない、そんなこだわりを持つご家族にも納得いただける品質と価格の住まいです。

建築士と創ったミニマルでスタイリッシュな家
スカイヒルズ王寺の内観写真

House Plan
参考間取りプラン

規格住宅「ボックスハウス」
明るく開放感のあるリビング20帖の間取り

1F部分全体に水廻りとリビングを集約し、家族全員が集うゆとりのある居住空間を実現。
BOXガレージ付で駐車2台可能。
またBOXガレージ上の敷地を有効利用できます。(参考図面より 約40坪)

参考間取りプラン情報
間取り特徴
スカイヒルズ王寺の参考間取り図
長期優良住宅標準仕様

Specifications
長期優良住宅標準仕様

家族と仲間とひとつやねのした
長期優良住宅の家

長期優良住宅とは、定期的なメンテナンスをしながら、長期にわたり住み続けられる住宅として厳しい基準をクリアし、認定された住宅のことです。 ルーフホームでは、「家族と 仲間と ひとつやねのした」という考え方の元、長期優良住宅という新しい時代の当たり前をクリアする家づくりを続けています。

「BOXハウス」は長期優良住宅に標準で対応。世代を超えて住みつぐことで長期的に見てコストを抑えることができ、高い資産価値を維持することができます。 また様々な減税・優遇措置や補助金を受けられるので、ゆとりある資金計画を立てることができます。

断熱等級4相当

省エネにも大きく関わる住まいの断熱性能は、最高等級である4相当を標準仕様に。高気密、高断熱で空調効率も良く、冬あたたかく夏は涼しい住まいです。

耐震等級2相当

建築基準法の耐震性能を満たす水準である等級1で想定される1.25倍の地震が起きても耐えられる耐震性を標準仕様に。主に学校や病院などで必要とされる耐震性能相当です。

About
ルーフホームの強み

ルーフホームでは建物の施工と販売の両方を自社で行っております。
工務店とハウスメーカーの長所を掛け合わせたような業態です。


ここに、建築家のプランニング・デザイン力を入れることで、

あらゆる面において「良いとこどりの家づくり」を実現しています。

ルーフホームの強み

Photo Gallery
当社施工例

カフェスタイルの家

時間を忘れさせてくれる「くつろぎの空間」。そんな空間を我が家で叶えられたなら…そんな願いに応えたい、と考えた私たちは自由設計でつくる 「カフェスタイルの家」を提案します。
レトロなカフェ、古民家風のカフェ、スタイリッシュなカフェなど、個々の生活スタイルや好みに合った家でより楽しい生活を送って頂けるよう専属の設計、 自社施工でコンパクトな価格で提供できるよう、スタッフ一同努力を重ねています。

カフェスタイルの家
スカイヒルズ王寺、当社施工例

Location
周辺環境

幼稚園・小学校徒歩15分圏内で
小さなお子さまの通学も安心です。

公立幼稚園・公立小学校が徒歩15分圏内。
タウン内には公園も点在しており、子育てにピッタリな立地です。
※施設までの距離・時間は区画B-8-7を基準としています。

Shopping
商業施設

毎日のお買い物が便利!

スーパーやその他ドラッグストアやホームセンターも徒歩圏内にあり、生活に必要なものを買える施設が揃っています。

スーパーヤオヒコ王寺美しヶ丘店 約1265m(徒歩16分)
ココカラファイン王寺店 約1614m(徒歩21分)
ホームセンターコーナン王寺店 約1507m(徒歩19分)
ローソンJR三郷駅前店 約2213m(徒歩28分)
りーべる王寺 約2367m(徒歩30分)
スカイヒルズ王寺の周辺の商業施設

Education
教育施設

小さなお子さんがいるご家庭も安心

公立幼稚園が2箇所、公立小学校が徒歩15分圏内。お子さんの通学もラクラクで充実した放課後を送ることができます。

王寺町立王寺南小学校 約803m(徒歩11分)
王寺町立王寺南中学校 約2169m(徒歩28分)
王寺町立王寺南幼稚園 約2169m(徒歩28分)
王寺町立王寺幼稚園 約1138m(徒歩15分)
希望ヶ丘第二保育園 約2355m(徒歩30分)
スカイヒルズ王寺の周辺の教育施設

公園

烏山公園 約1012m(徒歩13分)
畠田公園 約1042m(徒歩14分)
泉の広場公園 約1649m(徒歩21分)

銀行

奈良中央信用金庫畠田支店 約1859m(徒歩24分)
JAならけん西やまと支店 約1868m(徒歩24分)
南都銀行王寺南支店 約2072m(徒歩26分)

その他

三郷町役場 約2530m(徒歩32分)
王寺町役場 約2148m(徒歩27分)
西和警察署 約2628m(徒歩33分)
果恵会恵王病院 約1810m(徒歩23分)
立野簡易郵便局 約1754m(徒歩22分)
奈良学園大学図書館 約3205m(徒歩41分)
王寺町立図書館 約2088m(徒歩27分)
三郷町立図書館 約2625m(徒歩33分)

Outline
物件概要

物件名 スカイヒルズ王寺
所在地 奈良県北葛城郡王寺町南元町3丁目
交通 近鉄生駒線「王寺駅」徒歩26分
JR関西本線「三郷駅」徒歩29分
JR和歌山線「畠田駅」徒歩29分
物件種別 新築分譲(建築条件付宅地)
広告区分 -
価格帯 土地価格1,255万円〜2,261万円
最多販売価格帯 1,200万円台 16区画
販売戸数・区画数 44区画
総戸数・総区画数 591区画
都市計画 市街化区域
用途地域 第1種低層住居専用地域
その他制限 地区計画、建物高さ制限(10m)、
壁面後退(1.5m)
建ぺい率 50%
容積率 80%
土地面積 165.92㎡〜298.94㎡
私道負担
前面道路 公道約6.0m
地目 宅地
土地権利 所有権
学校区 王寺南小学校・王寺南中学校
設備 公営水道・公共下水・関西電力・都市ガス
建物面積 99.36㎡(30.05坪)〜
構造 木造2階建て
間取り 自由設計・企画設計
駐車場 あり
販売予定 先着順申込受付中
現況 更地
築年月 -
引き渡し 入居可能時期:契約後6ヶ月
開発許可番号 開発行為許可番号:第78-113号
開発行為変更許可番号:第78-113-1号・外4件
宅造造成許可番号:第79-51号
宅造造成変更許可番号:第79-51-1号・外4件
建築確認番号 -
建築条件 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主の指定する工務店との間で建物に関する 建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。 期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、 受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引態様 仲介
売主 建物 株式会社ルーフホーム
販売会社 株式会社ルーフホーム
情報提供日 -
備考 自治会加入金:30,000円
自治会費:月額1,000円
水道分担金:389,000円