奈良の【物件売買・注文住宅・賃貸物件・リフォーム・不動産投資】のことなら株式会社ルーフホーム

MENU
電話番号資料請求・お問い合わせ
サニーヒルズ晴実台 好評分譲中
全257区画のビッグタウン豊かな自然を感じる街。サニーヒルズ晴実台 好評分譲中

新しい暮らしをはじめる方へ

奈良県香芝市の大型分譲地「サニーヒルズ晴実台」。
新しい家が並ぶビッグタウンだから、家族が増えた、入学・入園を控えている、勤務先が変わったなど、これから新しい暮らしをスタートするご家族にピッタリです。
フレッシュな気持ちで理想の暮らしをはじめてみませんか?

奈良県香芝市の大型分譲地「サニーヒルズ晴実台」。

自然あふれる場所で子育てを楽しみたい方へ

二上山が近くに見え、周囲に緑が残る自然豊かな街。
空気もきれいでとても住みやすい環境です。
自然あふれる場所でのびのび子育てを楽しみたいご家族、のんびりスローライフを楽しみたいご家族など、長く落ち着いた場所で過ごしていきたい方にはぜひおすすめの分譲地です。

長く落ち着いた場所で過ごしていきたい方にはぜひおすすめの分譲地です

区画図

全体街区

広いレクリエーション広場や、
公園がタウン内に複数あり、
お子様の遊び場や、ペットの散歩など
楽しく過ごせます。

道路幅も広く、各戸の敷地面積も広いため、
非常に穏やかでゆったりとした街並みです。

区画図
号地 敷地面積 方向 坪単価 価格
100号地 188.86㎡
(57.13坪)
19万円 土地1,115万円
101号地 186.13㎡
(56.3坪)
15万円 土地860万円
115号地 186.00㎡
(56.27坪)
18万円 土地1,060万円
号地 敷地面積 方向 坪単価 価格
116号地 185.91㎡
(56.24坪)
18万円 土地1,050万円
117号地 186.25㎡
(56.34坪)
21万円 土地1,215万円

建築家と創る家「規格住宅」参考間取りプラン

建築士と創ったミニマルでスタイリッシュな家

4人家族を想定して建築士と創り上げた、ルーフホームオリジナルの規格住宅「BOXハウス〜ハコガタの家〜」。

シンプルを極めたミニマルでスタイリッシュな外観と、木のぬくもりを感じる内装はまるで注文住宅のよう。

規格住宅でも妥協したくない、そんなこだわりを持つご家族にも納得いただける品質と価格の住まいです。

シンプルを極めたミニマルでスタイリッシュな外観と、木のぬくもりを感じる内装はまるで注文住宅
シンプルを極めたミニマルでスタイリッシュな外観と、木のぬくもりを感じる内装はまるで注文住宅
サニーヒルズ晴実台間取り
117号地参考プラン
土地+建物セット価格

長期優良住宅標準仕様

長期優良住宅標準仕様

家族と仲間とひとつやねのした長期優良住宅の家

長期優良住宅とは、定期的なメンテナンスをしながら、長期にわたり住み続けられる住宅として厳しい基準をクリアし、認定された住宅のことです。 ルーフホームでは、「家族と 仲間と ひとつやねのした」という考え方の元、長期優良住宅という新しい時代の当たり前をクリアする家づくりを続けています。

「BOXハウス」は長期優良住宅に標準で対応。世代を超えて住みつぐことで長期的に見てコストを抑えることができ、 高い資産価値を維持することができます。また様々な減税・優遇措置や補助金を受けられるので、ゆとりある資金計画を立てることができます。

長期優良住宅標準仕様

省エネにも大きく関わる住まいの断熱性能は、最高等級である4相当を標準仕様に。高気密、高断熱で空調効率も良く、冬あたたかく夏は涼しい住まいです。

長期優良住宅標準仕様

建築基準法の耐震性能を満たす水準である等級1で想定される1.25倍の地震が起きても耐えられる耐震性を標準仕様に。主に学校や病院などで必要とされる耐震性能相当です。

ルーフホームの強み

ルーフホームでは建物の施工と販売の両方を自社で行っております。
工務店とハウスメーカーの長所を掛け合わせたような業態です。


ここに、建築家のプランニング・デザイン力を入れることで、

あらゆる面において「良いとこどりの家づくり」を実現しています。

ルーフホームの強み

時を重ねる家(当社施工例)

バイクいじりが趣味のパパ、お菓子作りが趣味のママ、プロ野球選手を目指す息子、ピアノを習っている娘。
それぞれ趣味に習い事にと違う時間を過ごしながらも、ひとつやねの下で色んな角度から家族と見つめあえる暮らしができるようにと設計されました。
土間からリビング、リビングからキッチン、リビングや土間から庭、2階から1階。

それぞれの空間が隔たりなく見れるので家族とのつながりも生まれ、コミュニケーションも弾みます。
それぞれの時間を大切にしながら、家族との時間も楽しく過ごせるようにと願いを込めて施工しました。

内観写真

周辺環境

緑あふれるのどかな環境

徒歩圏内に公園が多数点在。いくつかの公園は小高い丘の上にあるので車通りの面でも安心です。

晴実台もみじ公園 約140m(徒歩2分)
晴実台つつじ公園 約200m(徒歩3分)
晴実台さくら公園 約400m(徒歩6分)

医療施設が近くにある安心

総合病院「香芝生喜病院」まで徒歩14分。お子さまやお年寄りの急な体調変化の際も安心です。

医療法人藤井会 香芝生喜病院 約1100m(徒歩14分)
医療法人弘生会 関屋病院 約2100m(徒歩29分)

Education

豊かな緑に囲まれた静かな環境に小学校などの公立教育施設があり、元気のびのびと子どもたちが学んでいます。

香芝市立 関屋幼稚園 約2100m(徒歩29分)
香芝市立 関屋小学校 約2179m(徒歩28分)
香芝市立 香芝西中学校 約1386m(徒歩19分)
関屋保育園 約1809m(徒歩23分)
あけぼの・幼保学院 約2047m(徒歩26分)

Shopping

スーパー万代まで車で5分。24時まで開いているオークワやドラッグストアも点在した便利なエリアです。

万代 香芝二上店 約2743m(徒歩35分)
オークワ 香芝逢坂店 約2900m(徒歩34分)
ココカラファイン 香芝二上店 約3000m(徒歩36分)
ローソン 香芝穴虫店 約1200m(徒歩15分)
セブンイレブン 香芝穴虫店 約2800m(徒歩33分)

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出(端数繰り上げ)した地図上で計測した概算時間です。

交通アクセス

大阪市内まですぐ。利便性と穏やかな環境の両方が叶うエリア

最寄りの近鉄大阪線「関屋」駅まで徒歩15分。
穏やかな自然が残る環境でありながら、駅まで徒歩圏内という通勤・通学の利便性も損なわないエリア。
近鉄大阪線は「大阪上本町」駅や「鶴橋」駅のほか、「大阪難波」駅など大阪市内へのアクセスも良好です。

大阪市内まですぐの利便性
路線図

物件概要

物件名 サニーヒルズ晴実台
所在地 奈良県香芝市穴虫2871-63
交通 近鉄大阪線「関屋駅」徒歩15分
物件種別 新築分譲(建築条件付宅地)
広告区分
価格帯 土地価格860万円〜1215万円
最多販売価格帯
販売戸数・区画数 5区画
総戸数・総区画数 257区画
都市計画 市街化区域
用途地域 第1種低層住居専用地域
その他制限 外壁後退1.5m・絶対高さ制限10m
建ぺい率 50%
容積率 80%
土地面積 185.91㎡~188.86㎡
私道負担 なし
前面道路 公道約6.0m
地目 宅地
国土法・届出等 届出不要
土地権利 所有権
学校区 関屋小学校・香芝西中学校
設備 公営水道、集中浄化槽、関西電力、都市ガス
   
建物面積 99.36㎡(30.05坪)〜
構造 木造2階建て
間取り 自由設計
駐車場 あり
販売予定 先着順申込受付中
現況 更地
築年月
引き渡し 入居可能時期:契約後6ヶ月
開発許可番号 開発行為許可通知書番号:第66-146-4号
検査済証番号:第6165号
建築確認番号
建築条件 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主の指定する工務店との間で建物に関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。 期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引態様 代理
売主 平川商事株式会社
販売会社 株式会社ルーフホーム
情報提供日
備考 集中浄化槽に関する諸規約あり
集中浄化槽管理・修繕積立金:月額4950円
(決済時6ヶ月分徴収7ヶ月目より引落)
自治会費:月額500円
汚水処理施設管理基金:270,000円
自治会準備金:20,000円
浄化槽管理受益者負担金:220,000円
汚水管検査費用:5,500円(税込)