奈良県香芝市の大型分譲地「サニーヒルズ晴実台」。
新しい家が並ぶビッグタウンだから、家族が増えた、入学・入園を控えている、勤務先が変わったなど、これから新しい暮らしをスタートするご家族にピッタリです。
フレッシュな気持ちで理想の暮らしをはじめてみませんか？
二上山が近くに見え、周囲に緑が残る自然豊かな街。
空気もきれいでとても住みやすい環境です。
自然あふれる場所でのびのび子育てを楽しみたいご家族、のんびりスローライフを楽しみたいご家族など、長く落ち着いた場所で過ごしていきたい方にはぜひおすすめの分譲地です。
広いレクリエーション広場や、
公園がタウン内に複数あり、
お子様の遊び場や、ペットの散歩など
楽しく過ごせます。
道路幅も広く、各戸の敷地面積も広いため、
非常に穏やかでゆったりとした街並みです。
| 号地 | 敷地面積 | 方向 | 仕様 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
| 100号地 | ご成約いただきました。 | |||
| 115号地 |
186.00㎡ （56.27坪） |
南 | ボックスハウス仕様 | 土地1,060万円 建物1,800万円（税込） |
| 号地 | 敷地面積 | 方向 | 仕様 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
| 116号地 | ご成約いただきました。 | |||
４人家族を想定して建築士と創り上げた、ルーフホームオリジナルの規格住宅「BOXハウス〜ハコガタの家〜」。
シンプルを極めたミニマルでスタイリッシュな外観と、木のぬくもりを感じる内装はまるで注文住宅のよう。
規格住宅でも妥協したくない、そんなこだわりを持つご家族にも納得いただける品質と価格の住まいです。
長期優良住宅とは、定期的なメンテナンスをしながら、長期にわたり住み続けられる住宅として厳しい基準をクリアし、認定された住宅のことです。
ルーフホームでは、「家族と 仲間と ひとつやねのした」という考え方の元、長期優良住宅という新しい時代の当たり前をクリアする家づくりを続けています。
「BOXハウス」は長期優良住宅に標準で対応。世代を超えて住みつぐことで長期的に見てコストを抑えることができ、
高い資産価値を維持することができます。また様々な減税・優遇措置や補助金を受けられるので、ゆとりある資金計画を立てることができます。
省エネにも大きく関わる住まいの断熱性能は、最高等級である４相当を標準仕様に。高気密、高断熱で空調効率も良く、冬あたたかく夏は涼しい住まいです。
建築基準法の耐震性能を満たす水準である等級1で想定される1.25倍の地震が起きても耐えられる耐震性を標準仕様に。主に学校や病院などで必要とされる耐震性能相当です。
ルーフホームでは建物の施工と販売の両方を自社で行っております。
工務店とハウスメーカーの長所を掛け合わせたような業態です。
ここに、建築家のプランニング・デザイン力を入れることで、
あらゆる面において「良いとこどりの家づくり」を実現しています。
バイクいじりが趣味のパパ、お菓子作りが趣味のママ、プロ野球選手を目指す息子、ピアノを習っている娘。
それぞれ趣味に習い事にと違う時間を過ごしながらも、ひとつやねの下で色んな角度から家族と見つめあえる暮らしができるようにと設計されました。
土間からリビング、リビングからキッチン、リビングや土間から庭、2階から1階。
それぞれの空間が隔たりなく見れるので家族とのつながりも生まれ、コミュニケーションも弾みます。
それぞれの時間を大切にしながら、家族との時間も楽しく過ごせるようにと願いを込めて施工しました。
徒歩圏内に公園が多数点在。いくつかの公園は小高い丘の上にあるので車通りの面でも安心です。
| 晴実台もみじ公園 | 約140ｍ（徒歩2分） |
|---|---|
| 晴実台つつじ公園 | 約200ｍ（徒歩3分） |
| 晴実台さくら公園 | 約400ｍ（徒歩6分） |
総合病院「香芝生喜病院」まで徒歩14分。お子さまやお年寄りの急な体調変化の際も安心です。
| 医療法人藤井会 香芝生喜病院 | 約1100ｍ（徒歩14分） |
|---|---|
| 医療法人弘生会 関屋病院 | 約2100ｍ（徒歩29分） |
豊かな緑に囲まれた静かな環境に小学校などの公立教育施設があり、元気のびのびと子どもたちが学んでいます。
| 香芝市立 関屋幼稚園 | 約2100ｍ（徒歩29分） |
|---|---|
| 香芝市立 関屋小学校 | 約2179ｍ（徒歩28分） |
| 香芝市立 香芝西中学校 | 約1386ｍ（徒歩19分） |
| 関屋保育園 | 約1809ｍ（徒歩23分） |
| あけぼの・幼保学院 | 約2047ｍ（徒歩26分） |
スーパー万代まで車で５分。２４時まで開いているオークワやドラッグストアも点在した便利なエリアです。
| 万代 香芝二上店 | 約2743ｍ（徒歩35分） |
|---|---|
| オークワ 香芝逢坂店 | 約2900ｍ（徒歩34分） |
| ココカラファイン 香芝二上店 | 約3000ｍ（徒歩36分） |
| ローソン 香芝穴虫店 | 約1200ｍ（徒歩15分） |
| セブンイレブン 香芝穴虫店 | 約2800ｍ（徒歩33分） |
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
最寄りの近鉄大阪線「関屋」駅まで徒歩15分。
穏やかな自然が残る環境でありながら、駅まで徒歩圏内という通勤・通学の利便性も損なわないエリア。
近鉄大阪線は「大阪上本町」駅や「鶴橋」駅のほか、「大阪難波」駅など大阪市内へのアクセスも良好です。
| 物件名 | サニーヒルズ晴実台 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県香芝市穴虫2871-63 |
| 交通 | 近鉄大阪線「関屋駅」徒歩15分 |
| 物件種別 | 新築分譲（建築条件付宅地） |
| 広告区分 | ー |
| 価格帯 | 土地価格860万円〜1215万円 |
| 最多販売価格帯 | ー |
| 販売戸数・区画数 | ５区画 |
| 総戸数・総区画数 | 257区画 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| その他制限 | 外壁後退1.5ｍ・絶対高さ制限10ｍ |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 80％ |
| 土地面積 | 185.91㎡～188.86㎡ |
| 私道負担 | なし |
| 前面道路 | 公道約6.0ｍ |
| 地目 | 宅地 |
| 国土法・届出等 | 届出不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 学校区 | 関屋小学校・香芝西中学校 |
| 設備 | 公営水道、集中浄化槽、関西電力、都市ガス |
| 建物面積 | 100.19㎡（30.30坪）〜 |
|---|---|
| 構造 | 木造２階建て |
| 間取り | 自由設計・企画設計 |
| 駐車場 | あり |
| 販売予定 | 先着順申込受付中 |
| 現況 | 更地 |
| 築年月 | ― |
| 引き渡し | 入居可能時期：契約後6ヶ月 |
| 開発許可番号 |
開発行為許可通知書番号：第66-146-4号 検査済証番号：第6165号 |
| 建築確認番号 | ― |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主の指定する工務店との間で建物に関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。 期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引態様 | 代理 |
| 売主 | 平川商事株式会社 |
| 販売会社 | 株式会社ルーフホーム |
| 情報提供日 | |
| 備考 |
集中浄化槽に関する諸規約あり 集中浄化槽管理・修繕積立金：月額4950円 （決済時6ヶ月分徴収7ヶ月目より引落） 自治会費：月額500円 汚水処理施設管理基金：270,000円 自治会準備金：20,000円 浄化槽管理受益者負担金：220,000円 汚水管検査費用：5,500円（税込） |
