奈良県香芝市の大型分譲地「サニーヒルズ晴実台」
全257区画のビッグタウンだから、入学・入園を控えているご家族や、
これから新しい暮らしをスタートするご家族にピッタリです。
二上山が近くに見え、周囲に緑が残る自然豊かな街。
空気もきれいでとても住みやすい環境です。
のびのび子育てを楽しみたい、のんびりスローライフを楽しみたいなど、
ゆったり落ち着いた暮らしをしたい方におすすめの分譲地。
家族みんなが笑顔になれる暮らしをはじめてみませんか。
-
サニーヒルズ晴美台から二上山が見え、周りは自然に恵まれています。子供がのびのび遊べる公園も多く、子育て世代には嬉しい環境です。
-
香芝生喜病院まで車で4分。お子様の急な体調変化の際も安心。他にも、かわしま内科外科こどもクリニックなど医療施設が充実しています。
-
最寄りの近鉄大阪線「関屋」駅まで徒歩16分。大阪市内にもアクセス良好で、通勤・通学の利便性も兼ね備えた人気のエリアです。
広々とした54坪以上の土地
17区画限定で分譲開始！
奈良県香芝市穴虫に54坪以上の広々とした土地が17区画登場！
広いレクリエーション広場や、公園がタウン内に複数あり、
お子様の遊び場や、ペットの散歩など楽しく過ごせます。
道路幅も広く、各戸の敷地面積も広いため、
非常に穏やかでゆったりとした街並みです。
| 号地 | 有効面積 | 土地価格 | 建物価格 | 土地＋建物 セット価格（税込） |
|---|---|---|---|---|
| 129号地 | 192.80㎡ （約58.32坪） |
1,220万円 | 1,950万円 | 3,170万円 |
| 130号地 | 189.73㎡ （約57.39坪） |
1,030万円 | 1,950万円 | 2,980万円 |
| 131号地 | 189.72㎡ （約57.39坪） |
1,030万円 | 1,950万円 | 2,980万円 |
| 132号地 | 189.75㎡ （約57.39坪） |
1,030万円 | 1,950万円 | 2,980万円 |
| 133号地 | 189.88㎡ （約57.43坪） |
1,030万円 | 1,950万円 | 2,980万円 |
| 134号地 | 189.88㎡ （約57.43坪） |
1,030万円 | 1,950万円 | 2,980万円 |
| 135号地 | 189.89㎡ （約57.44坪） |
1,030万円 | 1,950万円 | 2,980万円 |
| 136号地 | 189.93㎡ （約57.45坪） |
1,030万円 | 1,950万円 | 2,980万円 |
| 137号地 | 192.89㎡ （約58.34坪） |
1,220万円 | 1,950万円 | 3,170万円 |
| 号地 | 有効面積 | 土地価格 | 建物価格 | 土地＋建物 セット価格（税込） |
|---|---|---|---|---|
| 138号地 | 198.66㎡ （約60.09坪） |
1,510万円 | 1,950万円 | 3,460万円 |
| 139号地 | 180.16㎡ （約54.49坪） |
1,130万円 | 1,950万円 | 3,080万円 |
| 140号地 | 180.16㎡ （約54.49坪） |
1,130万円 | 1,950万円 | 3,080万円 |
| 141号地 | 179.99㎡ （約54.44坪） |
1,130万円 | 1,950万円 | 3,080万円 |
| 142号地 | 180.10㎡ （約54.48坪） |
1,130万円 | 1,950万円 | 3,080万円 |
| 143号地 | 179.95㎡ （約54.43坪） |
1,130万円 | 1,950万円 | 3,080万円 |
| 144号地 | 180.04㎡ （約54.46坪） |
1,130万円 | 1,950万円 | 3,080万円 |
| 145号地 | 183.02㎡ （約55.36坪） |
1,380万円 | 1,950万円 | 3,330万円 |
※建物価格は建築家と創る家「BOXハウス」仕様です
外遊びを楽しむための、拠点。
住宅ブランド「LIFE LABEL」が、BEAMSの外遊びカルチャーを発信する
「HAPPY OUTSIDE BEAMS」によるプロデュースでつくった、
外遊びを楽しむための家。
次の休みはキャンプに行こうと、ギアの手入れをしていると、
玄関ポーチで自転車が停まる音がする。
階段を上がってきたのはいつもの仲間たち、
今日はバーベキューをしようと、食材を持ってきたようだ。
外と中をボーダレスに行き来するアウトサイドリビングは、
家族や気の合う仲間が自然と集まる、
心地よい公園のような場所。
好きなヒト、モノ、コトをたくさん、この家に乗せて、
昼も夜も、自宅にいながらも、
全力で“外遊び”を楽しんでみては？
ダイニングとアウトサイドリビングが見渡せるキッチン。料理をしながら、家族や仲間と空間を共有でき、コミニュケーションが取りやすい配置。
アウトサイドリビングとひと繋ぎの開放感のあるリビングダイニング。広い開口部から入る光を感じながら、心地よいリラックスした暮らしが楽しめる。
アウトドアグッズや趣味のアイテムをたくさん収納できるストレージスペース。ストレージの隣にはウォークインクローゼットがあるので、外遊びに飛び出す導線はスムーズに。
陽の光を感じながら、家族や気の合う仲間と過ごすアウトサイドリビングがこのお家の見せ所。家の中で空を見上げながらくつろげる、贅沢な時間。
家族がのびのびと暮らせる
木のぬくもりを感じる家。
木の温もりに包まれた、居心地の良い我が家。
対面式キッチンと高い天井が、ゆったりとした空間を演出。
規格住宅でも妥協したくない、そんなこだわりを持つご家族にも
納得いただける品質と価格で、あなたの理想の暮らしを実現します。
約20帖の広々リビングは、開放感抜群。自然と家族が集まる空間に。リビング全体を見渡せる対面キッチンだからお料理をしながらでも家族とのコミニケーションが深まります。
靴のまま入れる土間収納には、ベビーカーやアウトドアグッズなどかさばる荷物もたっぷり収納できます。
可動棚を設置した収納力ある洗面室は落ち着いたトーンのオシャレな空間に。
各居室に収納を設けました。階段下のデッドスペースも収納として活用。生活空間を広く使うことができます。
長期優良住宅とは、定期的なメンテナンスをしながら、長期にわたり住み続けられる住宅として厳しい基準をクリアし、認定された住宅のことです。ルーフホームでは、「家族と 仲間と ひとつやねのした」という考え方の元、長期優良住宅という新しい時代の当たり前をクリアする家づくりを続けています。
「BOXハウス」は長期優良住宅に標準で対応。世代を超えて住みつぐことで長期的に見てコストを抑えることができ、高い資産価値を維持することができます。また様々な減税・優遇措置や補助金を受けられるので、ゆとりある資金計画を立てることができます。
-
省エネにも大きく関わる住まいの断熱性能は、長期優良住宅の基準を満たす等級5相当を標準仕様に。高気密、高断熱で空調効率も良く、冬あたたかく夏は涼しい住まいです。
-
建築基準法の耐震性能を満たす水準である等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられる耐震性を標準仕様に。消防署や警察署など防災施設に多い等級です。
-
最高等級である耐風等級2は、建築基準法を満たす耐風等級1の1.2倍の強さの暴風でも、損傷や倒壊しないとされています。台風に強い、安心できる家づくりに。
私たちは、目に見えない構造部分にこそ、家づくりの本質があると考えています。そのため、ルーフホームの住まいは、すべての家で「許容応力度計算」を標準で実施。一棟一棟、その土地とプランに合わせた最適な強度バランスを導き出し、根拠のある安心・安全な家づくりを実現します。
専門知識と手間がかかるため、住宅業界ではより簡易な計算で済まされることも少なくない「許容応力度計算」。私たちは 「お客様の安全」にオプションがあってはならないという強い信念を持っています。
最高の安心を「当たり前」としてご提供することこそ、私たちの使命です。
ルーフホームでは建物の施工と販売の両方を自社で行っております。
工務店とハウスメーカーの長所を掛け合わせたような業態です。
ここに、建築家のプランニング・デザイン力を入れることで、
あらゆる面において「良いとこどりの家づくり」を実現しています。
緑あふれるのどかな環境
お買い物施設が充実！
| 万代 香芝二上店 | 車6分 |
|---|---|
| 万代 香芝下田店 | 車9分 |
| オークワ 香芝逢坂店 | 車7分 |
| コーナン | 車6分 |
| ココカラファイン | 車6分 |
| キリン堂 | 車7分 |
| しまむら 香芝店 | 車7分 |
| ユニクロ 香芝店 | 車9分 |
| ラスパ西大和 | 車17分 |
| ファミリーマート 香芝高山台店 | 車4分 |
| あけぼの・幼保学院 | 徒歩27分 |
|---|---|
| 関屋こども園 | 徒歩25分 |
| 香芝市立 関屋小学校 | 徒歩28分 |
| 香芝市立 香芝西中学校 | 徒歩11分 |
| 南都銀行二上支店 | 車6分 |
|---|---|
| 奈良中央信用金庫 | 車6分 |
| 関屋郵便局 | 車5分 |
| 医療法人藤井会 香芝生喜病院 | 車4分 |
|---|---|
| かわしま内科外科こどもクリニック | 車9分 |
| 谷山耳鼻科クリニック | 車9分 |
| 藤田産婦人科 | 車7分 |
| よしだ整骨院 | 車9分 |
| 香芝市役所 | 車9分 |
|---|---|
| 香芝図書館 | 車8分 |
| 晴美台つつじ公園 | 徒歩4分 |
| 晴美台さくら公園 | 徒歩6分 |
| 香芝総合公園 | 徒歩6分 |
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
大阪市内までアクセス良好。
利便性と穏やかな環境の
両方が叶うエリア
最寄りの近鉄大阪線「関屋」駅まで徒歩16分。
穏やかな自然が残る環境でありながら、駅まで徒歩圏内という通勤・通学の利便性も兼ね備えたエリア。近鉄大阪線は「大阪上本町」駅や「鶴橋」駅のほか、「大阪難波」駅など大阪市内へのアクセスも良好です。柏原ICまで車で5分と、遠方への移動もスムーズです。
| 物件名 | サニーヒルズ晴実台 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県香芝市穴虫2868-30他 |
| 交通 | 近鉄大阪線「関屋駅」徒歩16分 |
| 物件種別 | 新築分譲（建築条件付宅地） |
| 広告区分 | - |
| 価格帯 | 土地価格1,030万円〜1,510万円 |
| 建物販売セット価格 | 2,980万円〜 |
| 販売区画数 | 17区画 |
| 総区画数 | 257区画 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| その他制限 | 外壁 1.5ｍ、絶対高さ制限 10m |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 80％ |
| 土地面積 | 179.95㎡～198.66㎡ |
| 私道負担 | なし |
| 接面道路 | 道路幅員約6.0ｍ |
| 地目 | 宅地 |
| 国土法・届出等 | 届出不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 学校区 | 関屋小学校・香芝西中学校 |
| 設備 | 公営水道、集中浄化槽、関西電力、都市ガス |
| 建物面積 | 102.67㎡（31.05坪） ※Sunny Track House |
|---|---|
| 建物完成予定 | 契約後約10ヵ月 |
| 構造 | 木造2階建 |
| 間取り | - |
| 駐車場 | 3台可 |
| 現況 | 更地 |
| 開発許可番号 | - |
| 建築確認番号 | - |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主の指定する工務店との間で建物に関する 建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、 土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | 株式会社ルーフホーム |
| 販売会社 | 株式会社ルーフホーム |
| 情報提供日 | 2025/7 |
| 情報有効期限 | 2025/7 |
| 次回更新予定日 | - |
| 備考 |
集中浄化槽に関する諸規約あり ・初回のみ 集中浄化槽管理基金：270,000円 汚水処理施設管理受益者負担金：220,000円 汚水管検査費用：5,500円 ・月額払い 集中浄化槽管理：3,850円 集中浄化槽修繕積立金：1,100円 自治会費：月額500円 |
